728x90 반응형 SMALL 분류 전체보기342 괌 돌고래 관찰, 언제 가장 좋을까? 괌에서는 1년 내내 야생 돌고래를 볼 수 있습니다. 괌의 따뜻한 바다에는 다양한 종류의 돌고래가 서식하고 있어 돌고래 관찰 확률이 매우 높습니다. 실제로 지난 5년간 평균적으로 80% 이상의 확률로 돌고래가 관찰되었다는 기록도 있습니다. 하지만 좀 더 좋은 조건을 꼽자면, 건기(보통 12월부터 5월까지)가 날씨가 좋고 바다가 잔잔하여 돌고래를 보기에 더 유리할 수 있습니다. 또한, 오전 시간에 투어를 하면 바다가 더 잔잔하여 돌고래를 발견할 확률이 높아지는 경향이 있습니다. 따라서 괌 여행 시 돌고래를 보기 가장 좋은 시기는 건기(12월 ~ 5월)의 오전 시간이라고 할 수 있습니다. 물론 돌고래는 야생 동물이므로 100% 보장되는 것은 아니지만, 이 시기에 방문하시면 성공적인 돌고래 관찰 확률을 높일 수.. 2025. 7. 28. 국내 기업형 임대주택 현황: 주요 기업과 성장 배경 우리나라에도 해외 사례와 유사한 기업형 임대주택을 사업 형태로 운영하는 기업들이 있습니다. 과거와 비교하면 활성화되는 추세이며, 정부도 관련 정책을 추진하고 있습니다.우리나라 기업형 임대주택 현황초기 단계에서 성장 중: 과거에는 개인 임대사업자가 주를 이루었지만, 최근 몇 년 사이에는 정부의 정책적 지원과 시장 환경 변화(전세사기 이슈, 월세 전환 가속화, 1인 가구 증가 등)에 힘입어 기업형 임대주택 시장이 점차 확대되고 있습니다.리츠(REITs) 활용: 많은 기업들이 부동산투자회사(리츠)를 통해 투자금을 모으고 임대주택을 운영하는 방식을 택하고 있습니다. 이를 통해 대규모 자금 조달 및 전문적인 운영이 가능해집니다.주요 사업자: 건설사, 자산운용사, 부동산 개발 회사 등이 이 시장에 참여하고 있습니다.. 2025. 7. 25. 해외 기업형 임대주택 시장: 주요 기업 및 사업 방식 대한민국 외의 국가에서도 월세를 사업 방식으로 운영하는 기업들은 다양하게 존재하며, 이들은 주로 대규모 주택 포트폴리오를 소유하고 관리하는 부동산 투자 및 운영 회사들입니다. 흔히 '기관 임대주택' 또는 '기업형 임대주택'이라고 불리며, 안정적인 임대 수익을 추구하는 것이 특징입니다. 다음은 주요 국가별 기업들의 특징과 예시입니다.1. 미국 (US)미국은 기업형 임대주택 시장이 매우 발달한 나라입니다. 특히 '멀티패밀리(Multifamily)'라고 불리는 다가구 주택 투자가 활발합니다.특징:대규모 투자: 수천, 수만 가구에 이르는 대규모 아파트 단지 또는 여러 단지를 소유하고 운영합니다.전문적인 관리: 임대 관리, 유지보수, 입주자 서비스 등을 전문적으로 제공하여 공실률을 낮추고 자산 가치를 극대화합니다.. 2025. 7. 25. Gage R&R: 측정 시스템의 신뢰성을 파악하는 핵심 도구 Gage R&R (Gauge Repeatability & Reproducibility)은 측정 시스템 분석(Measurement System Analysis, MSA)의 핵심 도구 중 하나로, 측정 시스템 자체의 변동성이 전체 공정 변동성에서 차지하는 비율을 평가하는 통계적 방법입니다. 쉽게 말해, "측정값이 얼마나 믿을 수 있는지"를 판단하는 데 사용됩니다. 왜 Gage R&R이 중요한가?어떤 제품이나 공정의 품질을 관리하려면 정확한 측정이 필수적입니다. 하지만 측정에는 항상 오차가 발생할 수 있습니다. 만약 측정 시스템 자체의 오차가 크다면, 아무리 잘 만든 제품이라도 불량으로 판단되거나, 반대로 불량인 제품이 양품으로 판단될 수 있습니다. Gage R&R은 이러한 측정 오차를 정량적으로 분석하여, .. 2025. 7. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 86 다음 728x90 반응형 LIST
