728x90 반응형 SMALL 부동산31 더샵인천스카이타워1단지 VS 루원 e편한세상하늘채 ■단지정보 ①더샵스카이타워 1,2 사용승인일: 2020.11.25 1,2단지 :1309(총 8개동) / 588세대( 총3개동) 1단지 용적률: 439% / 건폐율: 35% 2단지 용적률: 439% / 건폐율: 39% 주차대수: 세대당 1.59대 ②루원 e편한세상하늘채 사용승인일: 2010.02.12 3331세대(총 36개동) 용적률: 256% / 건폐율: 14% 주차대수: 세대당 1.36대 ■거래량 ①더샵인천스카이타워 1,2단지 : 31건+6건 ②루원 e편한세상하늘채: 27건 ■아파트 공급량 ①미추홀구 공급량 2022년 4,258가구 / 2023년 8,605가구 / 2024년 4,835가구 / 2025년 4,005가구 / 2026년 736가구 ②서구 공급량 2022년 19,390가구 / 2023년 14,.. 2024. 4. 18. 경매 입찰표 작성법(개인) ■경매입찰 방법 부동산 경매 입찰 방법에는 호가방식, 기일입찰방식, 기간입찰방식이 있습니다. 현재 우리가 사용하는 방식은 기일입찰방식입니다. 민사집행법에서 기간입찰방식을 도입하였으나 지금은 기일입찰방식을 사용하고 있습니다. 기일입찰방식은 정해진 날짜에 법원에 출석하여 입찰표를 제출하는 방식입니다. ■기일입찰표 기일입찰표는 매각당일 경매법정에서 배포하고 있습니다. 기일입찰표, 보증금봉투(흰색),황색대봉투를 받으시면 됩니다. 대부분 당일날 받아서 작성하고 있습니다. 미리 작성을 해 가시려면 입찰일이 아니라도 집행관사무실이나 인터넷에서 다운로드 받아서 컴퓨터로 작성 후 출력해 가도 됩니다. ■기일입찰표 작성법 ①입찰기일을 기록합니다. ②입찰하고자 하는 사건번호를 정확하게 기입합니다. ③입찰하는 사람의 이름을 .. 2023. 10. 17. 전용주거지역/일반주거지역/준주거지역- 건폐율,용적률 ■주거지역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지역 중 도시지역의 한 종류이며, 단독주택, 중층주택, 고층주택 등이 적절히 배치되어 다양한 경관을 형성할 수 있어 스카이라인이 유지되도록 다음과 같이 세분하여 지정한다. 제36조 용도지역의 지정 ① 국토교통부장관, 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지역의 지정 또는 변경을 도시ㆍ군관리계획으로 결정한다. ▶1. 도시지역: 다음 각 목의 어느 하나로 구분하여 지정한다. 가. 주거지역: 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역 나. 상업지역: 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 다. 공업지역: 공업의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 라. 녹지지역: 자연환경ㆍ농지 및 .. 2023. 4. 11. PIR (Price to Income Ratio) ■PIR (Price to Income Ratio) = 주택가격 / 가구소득 PIR은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값입니다. (PIR이 10이라면 주택가격은 연소득의 10배 입니다) 내 연봉으로 몇 년이면 집을 살수 있는가? 입니다. 예를 들어 연봉이 4천만원이고, 집 값이 4억이면 PIR은 10이 됩니다. 집을 사려면 쓰는 것 없이 10년이 걸린다는 의미입니다. ■인천의 가구소득과 주택가격 2022년 인천의 개인 중위소득은 3008만원이다. 군구 중 연수구가 3532만원으로 가장 높았다. 이외 ▲중구 3151만원 ▲서구 3017만원 ▲부평구 2964만원 ▲남동구 2917만원 ▲계양구 2908만원 ▲동구 2817만원 ▲미추홀구 2809만원 ▲강화군 2726만원 ▲옹진군 2717만원 순이었다. 2022년 .. 2023. 2. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 728x90 반응형 LIST
