728x90
반응형
SMALL
대한민국의 3기 신도시는 수도권 주택 공급 확대와 균형 발전을 목표로 정부가 추진하는 대규모 도시 개발 사업입니다. 이는 2018년 발표된 '수도권 주택공급 확대방안'에 따라 시작되었으며, 총 16.9만 호 규모로 계획되어 있습니다. 3기 신도시는 기존 1·2기 신도시와는 다른 점이 많아 주목받고 있습니다.
📍 3기 신도시 주요 위치 및 규모
3기 신도시는 총 10개 지구로 구성되어 있으며, 각 지구의 위치와 규모는 다음과 같습니다:
- 남양주 왕숙지구: 약 6.6만 호 규모로, 경기도 남양주시 왕숙동 일대에 위치합니다. GTX-B 노선이 지나가며, 자족도시로서 업무지구와 주거지를 균형 있게 조성할 예정입니다.
- 하남 교산지구: 약 3.3만 호 규모로, 경기도 하남시 교산동 일대에 위치합니다. 지하철 3호선 연장과 연계되어 강남권 접근성이 뛰어나며, 친환경 도시 조성과 대규모 기업 유치를 통해 경제 자족성을 확보할 계획입니다.
- 고양 창릉지구: 약 3.6만 호 규모로, 경기도 고양시 덕양구 창릉동 일대에 위치합니다. GTX-A 창릉역 신설로 노선이 연결되며, 자족용지와 공원·녹지 등을 통해 직주근접형 자족 도시 모델을 실현할 예정입니다.
- 인천 계양지구: 약 1.7만 호 규모로, 인천광역시 계양구 일대에 위치합니다. 공항철도와 인천 1호선 연계로 교통 편의성을 제공하며, 청년과 신혼부부 대상의 공공주택을 집중 공급할 계획입니다.
- 부천 대장지구: 약 1.9만 호 규모로, 경기도 부천시 대장동 일대에 위치합니다. 인천국제공항과의 접근성이 뛰어나 국제 비즈니스 허브로서의 가능성을 지니고 있습니다.
- 광명 시흥지구: 약 7만 호 규모로, 경기도 광명시와 시흥시 일대에 위치합니다. GTX-C 노선이 지나가며, 수도권 서남부의 교통 중심지로 개발될 예정입니다.
- 과천 과천지구: 약 7천 호 규모로, 경기도 과천시 과천동 일대에 위치합니다. 강남 접근성이 뛰어나 고급 주거지로 주목받고 있습니다.
- 안산 장상지구: 약 1.2만 호 규모로, 경기도 안산시 상록구 장상동 일대에 위치합니다. 지하철 4호선 연장과 연계되어 교통 편의성이 향상될 예정입니다.
- 의왕 군포 안산지구: 약 4.1만 호 규모로, 경기도 의왕시, 군포시, 안산시 일대에 걸쳐 위치합니다. GTX-C 노선과 연계되어 교통 편의성이 제공될 예정입니다.
- 화성 진안·봉담3지구: 약 3.5만 호 규모로, 경기도 화성시 진안동과 봉담3동 일대에 위치합니다. SRT와 연계되어 교통 접근성이 향상될 예정입니다.
🛠️ 개발 추진 현황 및 일정
3기 신도시 청약 일정을 간략히 요약하면, 2024년 상반기에는 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장 등에서 첫 본청약이 시작되었고, 2024년 하반기에는 남양주 왕숙 등에서 본청약이 진행될 예정입니다. 2024년 9월에는 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2, A3 블록에서 첫 본청약이 진행되었으며, 2026년 12월에 입주를 시작할 예정입니다.
3기 신도시의 개발은 단계적으로 진행되고 있으며, 각 지구의 추진 현황은 다음과 같습니다:
- 인천 계양지구: 부지 조성 공사가 일부 준공되었으며, A2 블록과 A3 블록을 합쳐 1,285가구 규모의 주택이 2024년 3월 29일 착공되었습니다. 청약은 2024년 9월 예정이며, 2026년 12월 입주를 목표로 공사가 진행 중입니다.
- 남양주 왕숙지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2028년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 하남 교산지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2028년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 고양 창릉지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2029년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 부천 대장지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2028년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 광명 시흥지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2029년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 과천 과천지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2029년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 안산 장상지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2029년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
- 의왕 군포 안산지구: 2024년 하반기 중 착공 예정이며, 2029년 입주를 목표로 개발이 진행될 계획입니다.
🔍 종합 비교 요약
지구명 공급 규모 교통 호재 입주 목표 서울 접근성 투자/수요 관심도
| 남양주 왕숙 | 약 6.6만 가구 | GTX-B | 2028년 | 중상 | 매우 높음 |
| 하남 교산 | 약 3.3만 가구 | 3호선 연장 | 2028년 | 매우 우수 | 최고 수준 |
| 고양 창릉 | 약 3.8만 가구 | GTX-A | 2029년 | 우수 | 매우 높음 |
| 광명 시흥 | 약 7만 가구 | GTX-C, 신안산선 | 2029년 | 중 | 상당히 높음 |
728x90
반응형
LIST
댓글