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전용주거지역/일반주거지역/준주거지역- 건폐율,용적률 ■주거지역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지역 중 도시지역의 한 종류이며, 단독주택, 중층주택, 고층주택 등이 적절히 배치되어 다양한 경관을 형성할 수 있어 스카이라인이 유지되도록 다음과 같이 세분하여 지정한다. 제36조 용도지역의 지정 ① 국토교통부장관, 시ㆍ도지사 또는 대도시 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지역의 지정 또는 변경을 도시ㆍ군관리계획으로 결정한다. ▶1. 도시지역: 다음 각 목의 어느 하나로 구분하여 지정한다. 가. 주거지역: 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역 나. 상업지역: 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 다. 공업지역: 공업의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 라. 녹지지역: 자연환경ㆍ농지 및 .. 2023. 4. 11.
PIR (Price to Income Ratio) ■PIR (Price to Income Ratio) = 주택가격 / 가구소득 PIR은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값입니다. (PIR이 10이라면 주택가격은 연소득의 10배 입니다) 내 연봉으로 몇 년이면 집을 살수 있는가? 입니다. 예를 들어 연봉이 4천만원이고, 집 값이 4억이면 PIR은 10이 됩니다. 집을 사려면 쓰는 것 없이 10년이 걸린다는 의미입니다. ■인천의 가구소득과 주택가격 2022년 인천의 개인 중위소득은 3008만원이다. 군구 중 연수구가 3532만원으로 가장 높았다. 이외 ▲중구 3151만원 ▲서구 3017만원 ▲부평구 2964만원 ▲남동구 2917만원 ▲계양구 2908만원 ▲동구 2817만원 ▲미추홀구 2809만원 ▲강화군 2726만원 ▲옹진군 2717만원 순이었다. 2022년 .. 2023. 2. 16.
주안동 더샵아르테 ■단지정보 ①사업명: 주안10구역 주택재개발 정비사업 ②대지위치: 인천시 미추홀구 주안동 1545-2번지 일대 ③건축규모: 지하2층 , 지상12층~29층 ④세대수: 1,146세대(일반분양 770세대) ⑤주차대수: 1,398대 ⑥용적률: 269% ⑦건폐율:16% ⑧공급타입: 39㎡, 59㎡,74㎡,84㎡ ⑨공급/전용(㎡) 분양/총세대 분양가 60/39 60/60세대 2억 9,890 80A/59A 272/272세대 4억 3,790 81B/59B 25/25세대 4억 3,160 81C/59C 168/168세대 4억 1,940 97/74 157/157세대 5억 1,430 109A/84A 42/42세대 5억 9,430 110B/84B 46/46세대 5억 9,430 ⑩분양일정 분양공고 2023.02.03 특별공급 청.. 2023. 2. 9.
검단호반써밋 1차 ■단지정보 ①세대수: 1168세대(총 14개동) ②저/최고층: 20층/27층 ③사용승인일: 2021년 6월 3일 ④총주차대수: 1483대(세대당 1.26대) ⑤용적률: 208% ⑥건폐율: 15% ⑦면적타입:96A㎡, 96B㎡, 110A㎡, 110B㎡ ⑧실거래 96A㎡ 매매- 2023.01-4억1,000만원 / 4억4,500만원 96A㎡ 전세-2023.02-3억100만원 / 3억100만원 110A㎡매매-2023.02-(직)4억2,900만원 110A㎡전세-2023.01-2억8,000만원 / 2억9,000만원 ■인구유입 인천 서구는 국내 기초단체 중 인구가 가장 많이 늘고있는 지역입니다. 인천 서구 인구만 기초자치단체중 최대인 3만 4000여명 늘어나며 인천의 인구성장을 견인했다. 청라국제도시 건설되고, 검단.. 2023. 2. 8.
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