더샵인천스카이타워1단지 VS 루원 e편한세상하늘채

22년 최저가와 현재 시세

■단지정보

 

①더샵스카이타워 1,2

사용승인일: 2020.11.25

1,2단지 :1309(총 8개동) / 588세대( 총3개동) 

1단지 용적률: 439% / 건폐율: 35%

2단지 용적률: 439% / 건폐율: 39%

주차대수: 세대당 1.59대

 

②루원 e편한세상하늘채

 사용승인일: 2010.02.12

3331세대(총 36개동)

용적률: 256% / 건폐율: 14%

주차대수: 세대당 1.36대

 

■거래량

 

24년 거래량

①더샵인천스카이타워 1,2단지 : 31건+6건

②루원 e편한세상하늘채: 27건

 

■아파트 공급량

미추홀구,서구 아파트 공급량

①미추홀구 공급량

2022년 4,258가구 / 2023년 8,605가구 / 2024년 4,835가구 / 2025년 4,005가구 / 2026년 736가구

②서구 공급량

2022년 19,390가구 / 2023년 14,811가구 / 2024년 4,705가구 / 2025년 7,879가구 / 2026년 4,919가구 / 2027년 1,048가구

 

■교통편

더샵스카이타워1,2단지 교통편

루원e편한세상하늘채 교통편

GTX-D 예상도

①부평연안부두 트램: 2034년 개통 목표로 국토부 투자심사위원회 심의 통과 못함. 인천도시철도 3호선 계획이 구체화될 경우, 부평연안부두 트램 사업추진은 어렵다고 보고있다. 

 

②서울7호선: 석남~청라국제도시역 간 2027년 12월 예정대로 개통, 전서진역은 2029년 3월에 개통하는 계획 확정

 

③서울2호선: 인천시가 사업 방안 수립 재개, 부천 대장지구부터 서울 2호선 홍대입구역을 중형 중전철로 연결하는 대장홍대선은 2025년 착공해 2031년 개통하는 것을 목표로 추진되고 있는데, 인근 계양테크노벨리 조성 사업을 진행하고 박촌역까지 연장하는 것을 검토, 청라 연장을 별개의 사업으로 보고 추진한다는 인천시 입장, 청라 연장 대신 인근 가정역까지 연장 후 7호선으로 환승유도하는 대안도 제기

 

④GTX-D Y자 추진: 현재 예비타당성조사를 진행중 

 

 

인천 개발상황

인천시는 과거부터 지속적인 도시 개발의 필요성을 경험해왔습니다. 그간의 역사는 도시의 현대화와 발전을 위한 노력의 흔적으로 남아 있습니다.

 

이제, 현재의 인천시는 재개발과 재건축을 통해 도시의 미래를 준비하고 있습니다. 이러한 노력은 도시의 인프라와 생활 환경을 향상시키는 데에 중점을 두고 있습니다.

 

이와 별개로, 소규모 정비사업은 도시의 작은 지역에서도 지속적인 발전을 이루기 위한 중요한 요소입니다. 이는 지역 사회의 발전과 안정성을 도모하는 데에 큰 역할을 합니다.

 

재개발과 재건축은 기존 건물과 시설을 현대적이고 효율적으로 개조하는 과정을 포함합니다. 이를 통해 도시의 이미지와 기능성을 향상시키며, 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공합니다.

 

소규모 정비사업은 작은 규모의 개발로 인하여 도시의 조화롭고 지속 가능한 발전을 추구합니다. 이는 도시 전체의 발전에 기여하며, 지역 사회의 경제적 활성화와 문화적 다양성을 촉진합니다.

 

이러한 노력들은 인천시의 미래를 밝게 만들기 위한 중요한 단계입니다. 지속적이고 종합적인 도시 계획 수립과 실행이 필요하며, 시민들의 적극적인 참여와 협력이 이뤄져야 합니다.