검단호반써밋 1차

■단지정보

①세대수: 1168세대(총 14개동)

②저/최고층: 20층/27층

③사용승인일: 2021년 6월 3일

④총주차대수: 1483대(세대당 1.26대)

⑤용적률: 208%

⑥건폐율: 15%

⑦면적타입:96A㎡, 96B㎡, 110A㎡, 110B㎡

⑧실거래

96A㎡ 매매- 2023.01-4억1,000만원 / 4억4,500만원

96A㎡ 전세-2023.02-3억100만원 / 3억100만원

110A㎡매매-2023.02-(직)4억2,900만원

110A㎡전세-2023.01-2억8,000만원 / 2억9,000만원

 

■인구유입

인천 서구는 국내 기초단체 중 인구가 가장 많이 늘고있는 지역입니다. 인천 서구 인구만 기초자치단체중 최대인 3만 4000여명 늘어나며 인천의 인구성장을 견인했다. 청라국제도시 건설되고, 검단신도시 입주가 본격화되고 있어서 2022년까지 최대 8만여명의 인구가 유입될 것으로 예상해 '검단구' 분구 여론도 나타나고 있다.

 

인천 서구 입주물량

인천 서구의 입주물량은 2022년 19,390가구 / 2023년 14,811가구 / 2024년 3,205가구 / 2025년 6,587가구 입주물량이 상당히 많습니다. 하지만 인천 서구의 면적이 워낙 넓어 많은 가구수가 입주하는 아파트의 위치가 넓게 분포되어 있어 생각만큼 전세가, 매매가의 하락에 영향을 미칠지는 의문입니다.

 

 

■교통편

①인천 1호선 공사중이며 2020년 11월에 착공했으며, 2024년 12월 개통될 예정이다. 계양역에서 검단신도시 불로동 일원까지 2역을 신설할 계획이다. 

②GTX-D 노선도 예상하고 있지만 어느 역과 환승할지는 아직 예상할 수 없습니다.

③자차기준 3대업무지구

검단호반써밋1차-강남업무지구(서초,논현,삼성동일대): 1시간 3분

검단호반써밋1차-여의도업무지구(여의도일대): 36분 

검단호반써밋1차-중심업무지구(종로,을지로,광화문일대): 59분

 

④주변환경

검단호반써밋1차-현대백화점 더 현대 서울: 44분

검단호반써밋1차-롯데백화점 김포공항점: 22분

 

■학군

중학교 - 원당중학교 (85.7%)

고등학교-원당고등학교(85.7%)