부평 동아1단지-1

■단지정보

①세대수 2,475세대(총 17개동)

②저/최고층 15층/15층

③사용승인일 1986.09.17

④총주차대수 2000대(세대당 0.8대)

⑤용적률 181%

⑥건폐율 13%

⑦주소 인천시 부평구 부평문화로 37

⑧면적타입  72㎡, 94A㎡, 94B㎡, 103㎡, 142㎡

⑨실거래가격 

72㎡ 매매거래내역

72㎡ 전세거래내역

▶매매

72㎡ /  2021.09 / 실거래 최고가 5억 8,500만원 

72㎡ / 2023.01.12 / 3억3,000만원 (45%하락) 

▶전세

72㎡ /  2023.01.13 / 1억7,000만원 

103㎡ 매매거래내역

103㎡전세거래내역

▶매매

103㎡ / 2021.12 / 실거래 최고가 8억4,000만원

103㎡ / 2022.04 / 7억4,000만원 (13%하락)

2022년 4월 이후 실거래 없음 

▶전세

103㎡ / 2022.10 / 3억 / 2억6,000만원 / 2억8,800만원

 

 

94A㎡매매거래내역

94A㎡전세거래내역

▶매매

94A㎡ / 2021.11 / 실거래 최고가 7억3,500만원

94A㎡ / 2022.08.20 / 5억6,500만원(24% 하락)

2022년 8월 이후 실거래 없음 

▶전세

94A㎡ / 2022.12.17 / 2억3,100만원

 

■교통편 - 지하철

 

①수도권 전철 1호선(경인선) - 부평역

2019년 기준 하루 평균 이용객 80,153명으로, 비서울 소재 도시철도 역 중에서 수원역, 부천역과 함께 하루 평균 8만 명을 넘는 역이다. 경인선 내에서 부천역과 함께 엄청난 존재감을 자랑하고, 인천 1호선에서도 11위로 중상위권이다.

서울 지하철 7호선 개통으로 부평역의 이용객은 줄어들고 있다. 부평역에서 1호선으로 환승하지 않고 부평구청역에서 7호선으로 환승해서 서울로 갈 수도 있게 되었기 때문이다.

하지만 2021년 기준 일평균 이용객 54,000명 수준으로 굉장히 많은 사람들이 이용하고 있다.

 

②인천 지하철 1호선 

송도달빛축제역- 계약역 까지 연결하는 인천 지하철 1호선에서 수도권 전철 1호선(경인선)으로 환승이 가능해서 많은 승객이 승,하차하는 역이다. 인천시청, 남동공단,계양역등 인천의 중심부에 있기 때문에 서울 출퇴근 인원뿐 아니라 인천 전지역 출퇴근으로 항상 혼잡한 역이다.

 

③서울 7호선 부평구청역

부평구청역은 역세권의 범위가 넓어서 갈산지구, 산곡동, 삼산동, 부개동, 부평동 일부까지 였으나 버스로 이동해서 이용하는 불편함으로 7호선이 개통하기 이전 부평구청역은 수요가 많은 역은 아니었지만 개통 후 일평균 이용객 24,000명 수준으로 이용객이 급증하였다. 이유는 가산디지털단지역, 이수역, 고속터미널,청담역,건대입구역으로 바로 이동하는 장점때문이다. 

 

④GTX-B (예정)

수도권 광역급행철도 B노선에서 인천의 3개역(인천대입구역, 인천시청역, 부평역) 중 하나인 부평역은 GTX-B 노선의 경유가 예정되어 있다. 2030년 개통예정이다.

⑤부평연안부두 트램 

제2차 인천도시철도망 구축계획 노선8개중 하나로 부평연안부두트램은 부평역-가좌역-인천역-연안부두 구간 18.72km을 연결하는 사업이다. 개통목표는 2034년이다. 이후 인천시는 '부평연안부두트램' 사업을 기재부 예타 대상사업으로 신청했다.

 

■주변환경

①부평구 재개발

그동안 부평구가 낙후된 상황으로 주변단지들이 많은 재개발을 진행중입니다. 

산곡동 주변 재개발이 많아 부평구에서 미니신도시급으로 변화될 중요한 곳입니다. 

그중 동아1단지,2단지는 항상 많은 관심을 받고있는 단지입니다.

②일자리

 한국GM 부평공장 및 본사, 동서식품, 인켈 부평공장·연구소 및 본사, 삼익악기 등의 공장들이 있는 부평산단이 조성되어 있어서 대표적인 공업지구로 인식되어 있다

현재는 기타 업종은 감소하였고 전기 제조업 업종은 증가했다. 다만 걸림돌인 것은 외환위기 이후 입주 업체들의 영세화, 소규모화이다. 다만 부평산단 구조 고도화 사업으로 제2의 도약을 노리고 있다. 분야는 인쇄회로기판. 브랜드네이밍은 아직 정하지 않았다. 주안산단과 함께 혁신산단으로 선정되어 다양한 사업들이 시행될 예정이며 갈산역 인근은 아파트형 공장이 들어섰고 추가로 들어서는 예정 등 꾸준히 발전하고 있다.  

 

③부평 미군기지이전 

인천시는 반환받은 부평미군기지 부지에 대규모 공원을 조성, 인천시민들의 휴식공간으로 돌려주기로 결정한 상태이다. 현재 구체적인 부지활용 방안을 구상 중이다.