루원시티 현재와 미래

■가정지구와 루원시티 토지이용계획도

 

가정지구 와 루원시티

루원시티

■가정지구

위치:서구 가정, 신현, 원창동 일원

면전:1,325,428.7㎡

인구ㆍ주택 수용계획: 25,116명/9,660호

사업비: 9,022억원

사업기간:2006.11.~2020.09.

시행자: 한구토지주택공사

 

■루원시티 도시개발

위치:서구 가정동 571번지 일원

면적:934천㎡(28만평)/ 계획인구:23,993명(9,521세대)

기간:2006~2020년 / 총사업비: 2조8,798억원

주관:인천시, 한국토지주택공사

 

■가정지구 입주단지 사용승인일 및 세대수

①루원더퍼스트: 2019.10.21 / 616세대 

②LH웨스턴블루힐: 2015.09.11 / 1243세대

③루원풍경채: 2018.01.29 / 900세대

④가정LH3단지(LH 국민임대): 2012.12 / 1,525세대

⑤루원호반베르디움: 2018.01.18 / 980세대

⑥루원시티프라디움: 2018.03.30 / 1,598세대

⑦루원시티대성베르힐아파트: 2017.09.27 / 1,147세대

⑧루원시티센트럴타운: 2017.12.12 / 743세대

⑨루원시티루에블리(공공임대주택): 2018 / 686세대

 

■루원시티 입주단지 사용승인일 및 세대수

①루원시티SK리더스뷰 1차: 2022.10 / 2,378세대

②루원지웰시티푸르지오(주상복합): 2022.11.30 / 778세대

③포레나루원시티: 2022.12 / 1,128세대

④루원시티대성베르힐2 더센트로: 2023.04 / 1,059세대

⑤루원시티린스트라우스(주상복합):2023.06 / 1,412세대

⑥루원시티2차 SK리더스뷰(주상복합):2023.01 / 1,789세대

 

■교통편- 지하철

①인천 지하철 2호선 가정역 (서구청,검안,검단사거리,검단 오류 방면 - 석남,인천 집터 위치,주안,운영 방면)
루원시티가 미완성된 상태에서도 일평균 이용객이 2022년 기준 16,075명으로 인천 지하철 2호선 승하차 인원 1위이다. 청라국제도시의 경우 서울 지하철 7호선 연장선이 아직 공사 중이기 때문에 버스를 이용해 가정역으로 이동한 후 가정역을 이용하거나 버스를 이용하는 수요가 많다. 그리고 버스를 이용해 인천 각지로 향하는 승객들이 많은 편이다.

②서울 지하철 7호선 가현역(예정)
서울 지하철 7호선 공사중이며 2027년 12월 개통 예정이다. 인천 지하철 2호선 가정역과 500m 정도로 가깝지만 환승은 안되는 역이다. 7호선은 (온수역, 가산디지털단지역, 이수역, 논현역) 강남구까지 이동하며 가정역에서 출발하여 석남역 서울 7호선 환승 논현역까지 1시간 10분대로 이동할 수 있고, 현재 인천시에서는 대장홍대선(서울 지하철 2호선)을 가정역까지 연결하는 것을 추진하고 있다. 상암DMC 이동하기 편리해진다.

 

③서울 지하철 2호선(대장홍대선)

국토교통부는 22년9월, 대장홍대선 사업이 기획재정부 민간투자사업심의위원회를 정식으로 통과하였다.  국토교통부는 2023년 1월 15일까지 RFP(사업제안서)를 접수하며, 2023년 상반기 내 우선협상대상자 모집을 완료할 계획이다. 개통 목표는 2031년이다.

 

■교통편 버스

 

①광역버스 7700 (청라 로봇 타워- 강서구 가양동 가양역)

②제3연륙교
완공될 경우 경인고속도로와 직결될 예정이다. 영종 국제도시 쪽은 지하차도들로 구성되어 빠르게 주파할 수 있는 준 고속화도로 하늘 대로와 연결되고, 하늘대로는 영종IC 및 영종해안남로와 연계되어 인천공항으로 접근하기도 좋다. 경인고속도로 직선화·지하화와 신월 여의 지하도로, 제3연륙교 사업이 완료되면 도심에서 인천국제공항으로 빠르게 접근할 수 있게 된다. 한 마디로 여의도환승센터부터 영종IC까지 고속화되는 셈이다.
이에 따라 영종 국제도시 ~ 청라국제도시 ~ 루원시티 ~ 여의도가 하나로 연결되어 거대한 금융 · 상업 클러스터가 탄생하게 된다. 제3연륙교는 신월 여의 지하도로(공사 기간 2015년 10월 16일 ~ 2021년 4월), 경인고속도로 지하화 사업(사업적격성 평가 중)과 이어져 인천 ~ 서울 간 교통 혁명의 마지막 퍼즐이 될 전망이다.

 

■편의시설

백화점 기준

①가정역- 롯데백화점 인천점(33분 소요)

롯데백화점 인천점

②가정역-현대백화점 더현대서울(33분 소요)

③가정역- 롯데백화점 영등포점(44분 소요)

④가정역- 롯데백화점 김포공항점(22분 소요)

 

대형마트 기준

①가정역- 홈플러스 청라점 (11분 소요)

②가정역- 롯데마트 청라점(11분 소요)

③가정역- 홈플러스 가좌점(9분 소요)

④가정역-홈플러스 작전점(15분 소요)

⑤가정역-롯데마트 부평점(17분 소요)

 

★백화점 기준으로 루원시티,가정지구 인천서구에 위치해 있지만 여의도, 김포공항으로 이동하는 시간과 인천터미널까지의 시간은 비슷한 수준으로 어느곳으로 이동해도 나쁘지 않아 보인다.

 

■관공서

루원복합청사는 건축총면적 4만6천466㎡ 규모로, 사업비는 총 1천680억 원이 투입된다. 남양건설과 현해건설이 공동 시공해 2025년 1월 준공을 목표로 한다. 이미 지난해 타당성 조사와 중앙투자심사 등 사전 행정절차와 기본·실시설계도 마친 상태다. 올 1월 교통영향평가 심의, 3월 부지 매입 등 필요한 절차도 모두 밟았다.

루원복합청사는 지하 2층·지상 13층의 ‘업무동’과 지하 2층·지상 5층의 ‘교육동’ 2개 동으로 예정됐다. 청사가 완공되면 이곳에는 총 9개 기관 811명의 직원이 이전하게 된다. 입주 예정 기관은 인재개발원, 도시철도건설본부, 서부수도사업소, 120미추홀콜센터, 인천관광공사, 인천연구원, 인천시설공단, 인천시사회서비스원, 민간 협회 등이다.

이와 함께 시는 루원복합청사 인근에 추진하는 소상공인클러스터와 인천지방국세청까지 조성하면 공공기능 시너지 효과가 한층 높아지리라 기대했다. 공공기관이 한곳에 모임으로써 업무 효율의 제고는 물론 시민들의 행정서비스 편의도 보장된다. 이를 통해 매년 40여만 명의 유동인구가 발생하는 등 지역에도 활기를 띨 전망이다.