삼산타운주공 6단지

■단지정보

①세대수: 784세대 (총10개동)

②저/최고층: 16층/20층

③사용승인일: 2004년08월04일

④총주차대수: 902대(세대당 1.15대)

⑤용적률: 201%

⑥건폐율: 14%

⑦주소: 인천시 부평구 체육관로 57

⑧면적타입: 106A2㎡, 107A3㎡

⑨106A2㎡ 실거래가격

최고가:2021.05 8억2,500만원

매매: 2022.12. (5억2,500만원 / 5억4,000만원)

전세: 2023.01. (3억9,000만원 / 3억3,000만원)

전세가율: 60~70%

 

⑩106A2㎡ 해당면적 매물 호가

매매: 5억5,000만원~6억3,000만원

전세: 3억~3억7,000만원

월세: 5,000만원/ 120만원~130만원

전세가율: 48~67%

 

■인구유입

인천시 부평구는 최대 인구 57만 명이 넘었던 적이 있지만, 최근 들어 지속적인 인구 감소하고 있고, 인천과는 약간 분리되어 오히려 부천시와 시가지가 연계되어 있다. 인천 내에서는 계양구와 함께 서울 출퇴근자들의 선호도가 높고 많이 거주한다. 부평구는 현재 많은 재개발 구역, 뉴스테이 재개발 사업들이 추진중이어서 22년 10,724가구 , 23년 9,246가구가 완공된다. 그런 이유로 인구가 조금씩 늘어날 것으로 예상하며, 그중 삼산동은 부평구 내에서는 주변환경과 거주여건이 가장 좋다. 

 

■교통편 

①서울 7호선 굴포천역

②서울 7호선 삼산체육관역

③인천 1호선 부평구청역 / 서울 7호선 부평구청역 

 

서울 7호선으로는 가산디지털 단지, 고속터미널, 강남구청역까지 빠르게 서울로 진입할 수 있고,

인천 1호선으로는 계양역으로 인천공항까지, 인천시청역에서 주안으로, 원인재역으로 남동산업단지까지 인천내 출퇴근도 가능한 지하철역도 가깝게 있다.

 

③자차기준 3대업무지구

삼산타운주공 6단지-강남업무지구(서초,논현,삼성동일대): 58분

★삼산타운주공 6단지-여의도업무지구(여의도일대): 25분 

삼산타운주공 6단지-중심업무지구(종로,을지로,광화문일대): 50분

 

■학군

인천 부평구 삼산동 굴포천역세서 롯데마트주변 상가건물들을 위주로 학원가가 밀집해 있고, 상동역을 중심으로 위아래로 학원가가 분포되어 있다. 대형상가에 각종 편의시설, 학원,병원들이 엄청나게 들어서 있다. 

삼산타운주공6 단지와 진산중이 가깝게 위치해 있다.