■단지정보
①세대수 5,076세대(민간임대 100세대 포함, 총 60개동)
②저/최고층 17층/37층
③사용승인일 2007년 08월01일
④총주차대수 6,127대(세대당 1.2대)
⑤용적률 349%
⑥건폐율 20%
⑦주소 인천시 남동구 구월로192
⑧면적타입
65㎡, 87㎡, 104㎡, 111A㎡, 111B㎡, 111E㎡, 114㎡, 114C㎡, 114D㎡, 147㎡, 168㎡
⑨실거래내역 - 매매 /전세
ㆍ65㎡ -매매 2021.06 (3억4,500만원)
-전세 2022.02 (3억원/3억원)
ㆍ87㎡-매매 2023.01(3억4,000만원)
-전세 2023.01 (2억원/2억2,000만원/2억7,600만원)
ㆍ104㎡ -매매2023.01(3억8,000만원)
-전세 2023.01(2억5,000만원) 전세가율 65.7%
ㆍ111A㎡ -매매2023.01(3억8,000만원/4억1,000만원/3억6,500만원)
-전세 2023.01(2억3,400만원/3억원/2억7,000만원) 전세가율 65%~
ㆍ111B㎡ -매매2023.01(3억8,500만원)
-전세 2022.12(2억8,000만원/2억8,000만원/2억8,000만원/2억8,000만원/2억7,000만원) 전세가율 65%~
ㆍ114㎡ -매매2022.12(3억5,500만원/4억3,000만원/4억7,200만원/4억3,500만원)
-전세 2022.12(2억4,700만원/3억2,000만원/3억원/3억4,000만원) 전세가율 60%~
ㆍ114C㎡ -매매2022.12(4억3,000만원)
-전세 2023.01(2억8,000만원) 전세가율 60%~
ㆍ114D㎡ -매매2022.11(3억9,000만원)
-전세 2023.01(2억5,000만원/2억7,000만원/3억4,000만원)
ㆍ147㎡ -매매 2023.01(6억2,000만원 / 4억9,200만원)
-전세 2023.01 (3억8,000만원)
ㆍ168㎡ -매매 2023.01(5억4,800만원/6억원)
-전세 2022.12(3억5,000만원)
■인구유입
ㆍ미추홀구,부평구의 재개발로 인한 신축단지 입주이동
ㆍ서구 청라 및 루원, 검단 신축으로의 이동
ㆍ남동구의 신축단지 부족으로 인구 유출
→남동구는 2020년부터 점차 인구 유출
■교통편
①지하철
ㆍ인천 2호선 석천사거리역 (도보 4분) - 단지와 붙어있음
ㆍ인천 2호선 모래내시장역 (도보 8분) - 단지와 붙어있음
ㆍ인천 1,2호선 인천시청역 (도보15분) - 2호선 환승가능
ㆍGTX-B 인천시청역 환승가능 (2030년 개통예정)
②버스
ㆍ9100번 - 강남역 서초현대타워앞 (85분 소요)
ㆍ8851번 - 수원공용버스터미널(시외)행 (110분 소요)
ㆍ1601번 - 서울역행(110분 소요)
③자차기준 3대업무지구
★구월힐스테이트1단지-강남업무지구(서초,논현,삼성동일대): 1시간 1분
구월힐스테이트1단지-여의도업무지구(여의도일대): 41분
구월힐스테이트1단지-중심업무지구(종로,을지로,광화문일대): 1시간4분
■주변환경
①백화점 - 인천에 유일한 백화점 롯데백화점 인천점(3Km) - 소요시간 자차기준 10분
②마트 - 백화점내 롯데마트(3Km) -소요시간 자차기준 10분 / 홈플러스 구월점 (1km) - 소요시간 자차기준 5분
③인천 1호선을 기준으로 한 중앙공원 소요시간 도보기준 10분
④관공서 인천시청이 도보기준 10분소요
■학군
ㆍ초등학교 - 인천석천초등학교(초품아) / 인천정각초등학교
ㆍ중학교 - 구월중(81.5%) / 정각중(92.5%) / 상인천중(68.4%)/ 구월여자중(85.1%)/ 인천성리중(71.6%)/ 상인천여중(84.5%) / 동인천중(76.3%)
ㆍ고등학교 - 인제고(92.1%)/ 신명여고(90.3%) / 문일여고(94.8%) / 인천고 / 인천남고(75.8%) / 인명여고
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