힐스테이트푸르지오주안

■단지정보

①세대수 2,958세대(기타임대 66세대 포함,총 22개동)

②저/최고층 17층/40층

③사용승인일 2023년06월

④총주차대수 3,613대(세대당 1.22대)

⑤용적률 258%

⑥건폐율 15%

⑦주소 인천시 미추홀구 주안동 1452-2번지 일원

⑧면적타입 64㎡, 74㎡, 79A㎡, 79C㎡, 80B㎡, 86㎡, 99A㎡, 100B㎡, 112A㎡, 113B㎡, 123㎡

⑨공급면적/전용면적 - 분양가 - 1순위경쟁률

64㎡/39㎡ -2억3,210만원 - 1.9:1

74㎡/45㎡ -2억5,500만원 - 2.9:1

79A㎡/59A㎡ -3억7,550만원 - 2.7:1

80B㎡/59B㎡ -3억7,500만원 - 1.1:1

79C㎡/59C㎡ -3억7,200만원 - 0.8:1

86㎡/64㎡ -3억8,290만원 - 1.3:1

99A㎡/74A㎡ -4억2,850만원 - 19.2:1

100B㎡/74B㎡ -4억2,850만원 - 2.7:1

★112A㎡/84A㎡ -4억9,770만원 - 27.4:1

113B㎡/84B㎡ -4억9,770만원 - 11.5:1

123㎡/93㎡ -5억3,830만원 - 14.5:1

⑩실거래내역 

74㎡/45㎡ - 2023.01.17- 2억6,345만원

79A㎡/59A㎡- 2023.01 -3억8,086만원 / 3악6,830만원 / 3억5,630만원 / 3억7,830만원 / 3억7,747만원

79C㎡/59C㎡- 2023.01 -3억6,352만원 / 3억8,021만원

80B㎡/59B㎡- 2023.01 -3억5,739만원 / 3억5,239만원 / 3억5,289만원 / 3억7,033만원

86㎡/64㎡- 2023.01 - 3억9,548만원 / 3억9,358만원

99A㎡/74A㎡ - 2022.11 - 4억4,849만원 / 4억4,449만원

100B㎡/74B㎡ -2023.01 - 4억4,839만원 / 4억3,665만원

112A㎡/84A㎡- 2023.01 - 4억7,757만원 / 4억6,809만원

113B㎡/84B㎡ -2022.12 - 3억6,239만원

123㎡/93㎡ - 2023.01 - 5억2,947만원 / 5억3,040만원

 

■교통편

 

①1호선 주안역 (인천~구로)

②인천2호선 시민공원역 (검암-가정-인천대공원)  

③인천1,2호선 인천시청역 (인천1,2호선 환승가능) (2030 GTX-B 환승역 개통예정)

   →인천 1호선(계양--부평-송도달빛축제공원)  / 인천2호선(검암-가정-인천대공원)  

 

■3대업무지구 접근성

힐스테이트푸르지오주안-강남업무지구(서초,논현,삼성동일대): 1시간 17분

힐스테이트푸르지오주안-여의도업무지구(여의도일대): 1시간 

힐스테이트푸르지오주안-중심업무지구(종로,을지로,광화문일대): 1시간11분

 

■미추홀구 주안동 인구유입

인천시 전체와 미추홀구는 재개발 진행되는 구역이 많이 있습니다. 22년 완공되어 입주한 단지와 23년 입주예정인 단지들이 많고, 24년,25년도 완공물량이 적정수요보다 많은 상태이다. 하지만 주안동은 교통편이 좋고 상권이 발달하여 인구가 점점 유입되고 있는 상황입니다.  

 

포스코건설 / 롯데건설 주안 캐슬&더샵 에듀포레: 2022년 7월 입주.

한화건설 포레나 인천미추홀: 2022년 8월 입주.

GS건설 / 쌍용건설 주안파크자이 더 플래티넘: 2023년 2월 입주예정.

현대건설 / 대우건설 힐스테이트 푸르지오 주안: 2023년 6월 입주예정.

라인건설 주안 센트럴 파라곤: 2025년 12월 입주예정.

반도건설 주안 반도유보라 센트럴팰리스: 2026년 8월 입주예정.

아이에스동서 삼영아파트 재건축: 입주미정.

포스코건설 더샵 아르테: 입주미정.

한화건설 / 포스코건설 포레나 더샵 뉴스테이: 입주미정.

SK건설 주안 남광로얄아파트 재건축: 입주미정.

한화건설 포레나 인천미추홀: 2022년 8월 입주.

GS건설 / 쌍용건설 주안파크자이 더 플래티넘: 2023년 2월 입주예정.

현대건설 / 대우건설 힐스테이트 푸르지오 주안: 2023년 6월 입주예정.

라인건설 주안 센트럴 파라곤: 2025년 12월 입주예정.

반도건설 주안 반도유보라 센트럴팰리스: 2026년 8월 입주예정.

아이에스동서 삼영아파트 재건축: 입주미정.

포스코건설 더샵 아르테: 입주미정.

한화건설 / 포스코건설 포레나 더샵 뉴스테이: 입주미정.

SK건설 주안 남광로얄아파트 재건축: 입주미정.

 

■주변환경

힐스테이트푸르지오주안 - 롯데백화점 인천터미널점 (자차 12분)

힐스테이트푸르지오주안 - 홈플러스 구월점 (자차 13분)

힐스테이트푸르지오주안 - 홈플러스 간석점 (자차 15분)

 

 

 

■학군

인천 미추홀구 중학교 : 남인천여중(84.8%) / 용현여중(83.2%) / 관교여중(80.4%) / 제물포여중(74.4%) / 인하대사벌대학부속중(73.0%) / 인주중(71.4%) / 용현중(71.3%) / 인화여중(70.0%)

 

학원가는 구월동쪽으로 몰려있고, 교통편이용하여 사용가능

인천 미추홀구 고등학교 : 인항고(92.8%) / 인명여고(92.5%) / 인하대사범고(91.0%) / 학익여고(88.5%) / 인화여고(87.1%)

인천고(86.6%)