728x90 반응형 SMALL 분류 전체보기271 부동산 경매 권리분석 ■권리분석 이유 권리분석은 경매를 통해 권리를 취득하는 경우에 이 권리(예, 부동산 소유권) 외에 다른 권리(예, 전세권)가 매수인에게 인수되는지를 사전에 확인하는 과정입니다. 즉, 매각 물건의 매수인으로 결정되어 매각대금을 모두 지급하면 소유권 등 매각의 목적인 권리를 취득하는 동시에 전세권, 저당권 등 매각 물건에 설정되어 있던 권리 중 말소되지 않는 권리를 인수하게 됩니다. 매각 물건에 설정된 권리를 인수하면 매수인의 부담이 늘어날 수 있으며, 해당 물건에 대한 소유권을 행사할 때 제약을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 경매의 목적인 소유권과 함께 전세권이 인수된다면 전세권자에게 전세금을 변제해줘야 하므로 비용부담이 늘어나게 됩니다. 따라서 입찰에 참여하기 전에 매수인이 인수하게 되는 권리가 있는지.. 2022. 11. 14. 미국 중앙은행 기준금리 미국 정부의 금융 정책을 결정하는 최고 의사결정 기관인 미국 연방 준비제도 이사회(FED)에서 연방 공개시장 위원회(FOMC)를 통해 지역 연준과의 협의로 결정되는 미국의 기준금리를 의미한다. 정기적으로 약 6주마다 연 8회 개최되며 필요시 수시 개최되기도 하는데, FOMC 최종개최일 당일 성명을 통해 기준금리를 공표한다. 연준 기준금리는 향후 미국 연방 정부의 금융 정책을 예상할 수 있는 단서가 되며, 전 세계 자산가치의 변동에 영향을 주는 중요한 경제지표로 볼 수 있다. ■FED를 구성하는 핵심 조직 1. 연방준비제도이사회(FRB): 미국 연방준비제도의 최고 의사결정 기구 2. 연방공개시장위원회(FOMC): 미국 공개시장 운영 정책을 결정하는 12명의 위원으로 구성된 위원회 3. 연방준비은행(FRB).. 2022. 11. 11. 미국 국채금리 ■미국 국채란? 미국 정부가 돈을 빌리기 위해 발행한 채권을 미국 국채라고 한다. 예를 들면 '미국 정부의 이름으로 돈을 빌린다. 지금 100달러를 빌려주면 매년 10달러의 이자를 주고, 5년 뒤에 원금을 갚겠다' 이때 5년간 돈을 빌리기로 하고 발행한 채권을 '미국 국채 5년물'이라고 하고, 10년간 돈을 빌리기로 하고 발행한 채권은 '미국 국채 10년물'이라고 한다. ■미국 국채금리란? 미국 정부가 채권을 발행해 돈을 빌릴 때의 금리를 미국 국채금리라고 한다. 만약 5년간 빌리기로 하고 채권을 발행했다면 5년물 국채금리라고 부르고, 10년간 돈을 빌리기로 하고 채권을 발행했다면 10년물 국채금리라고 한다. ■미국 국채 금리 차트 확인 방법은? 미국 국채금리 차트와 엑셀 형식의 자료는 세인트루이스 연방.. 2022. 11. 9. AC(교류)와 DC(직류) ■AC란? Alternating Current (교류)의 이니셜이다. AC는 시간에 따라 그 크기와 극성(방향)이 주기적으로 변하는 전류입니다. 1초 사이에 전류의 극성이 변하는 횟수를 주파수라고 하며, 단위는 Hz로 표시합니다. ■DC란? Direct Current (직류)의 이니셜이다. DC는 시간에 따라 흐르는 극성(방향)이 변하지 않는 전류입니다. ①시간에 따라 흐르는 극성(방향)도 크기도 변하지 않는 전류를 일반적으로 DC라고 합니다. ②시간에 따라 흐르는 극성이 변하지 않지만, 크기는 변하는 전류도 DC이며, 일반적으로 맥류(Ripple current)라고 합니다. ■AC/DC 컨버터란? AC(교류 전압)를 DC(직류 전압)로 변환하는 기기를 AC/DC 컨버터라고 한다. ■AC/DC 컨버터는 .. 2022. 11. 8. 이전 1 ··· 63 64 65 66 67 68 다음 728x90 반응형 LIST
