송도글로벌파크베르디움 소개

■단지 정보
ㆍ인천시 연수구 송도문화로 28번 길 27
ㆍ세대수: 1153세대(총 9개 동)
ㆍ저/최고층: 15층/33층
ㆍ사용승인일: 2017년 11월 01일
ㆍ총 주차대수:1530(가구당 1.32대)
ㆍ용적률:199%
ㆍ건폐율:12%
ㆍ면적 타입: 88A㎡(404세대), 88 B ㎡(27세대), 102A ㎡(121세대), 103 B ㎡(127세대), 116 B ㎡(286세대), 

                     116C ㎡(95세대), 116A ㎡(93세대)
ㆍ월평균 관리비: 116 B ㎡(286세대) 기준 28~29만원
ㆍ실거래가격:

①116 B ㎡ / 22.11.06 / 7억1000만원 / 26층
②116C ㎡ / 22.11.26 / 6억9000만원 / 16층
③116A ㎡ / 22.11.22 / 8억9500만원 / 12층
④103 B ㎡ / 22.11.28 / 6억5000만원 / 33층

■교통편
①인천1호선 - 테크노파크역 / 일평균 승하차량 : 15,816명
ㆍ역명의 이유는 첨단산업단지인 '인천 테크노파크'가 가까이 있기 때문이다.
ㆍ1번 출구 : 인하대학교 항공우주융합캠퍼스 공원 / 연계 버스 없음
ㆍ2번 출구 : 송도 현대 프리미엄 아울렛, 홈플러스 인천 송도점, 오네 스타, 트리플스트리트
→연계버스 : 광역급행버스 M6450 (송도국제도시 - 서울 코엑스) , M6751 (송도국제도시 - 서울 공덕오거리) 
                     좌석 버스 303-1 (십정동 차고지 - 인천국제공항 제2터미널), 320번 (송도 더샵센트럴시티 - 경산시 중산동)
                     급행 버스 91번 (동춘동 차고지 - 청라국제도시역), 99번 (송도 제2차 고지 - 송내역 남부)
ㆍ3번 출구 : 인천대학교 미추홀 캠퍼스, 갯벌타워, 테크노파크

→연계버스 : 광역급행버스 M6450 (송도국제도시 - 서울 코엑스) , M6751 (송도국제도시 - 서울 공덕오거리)
                     좌석 버스 303-1 (십정동 차고지 - 인천국제공항 제2터미널), 320번 (송도 더샵센트럴시티 - 경산시 중산동)
                    급행 버스 91번 (동춘동 차고지 - 청라국제도시역), 99번 (송도 제2차 고지 - 송내역 남부)
ㆍ지하통로 : 테크노파크역 - 현대 프리미엄 아울렛 - 트리플스트리트

②인천1호선 - 지식정보단지역 / 일평균 승하차량 : 6,453명
ㆍ역 주변의 셀트리온 등 첨단 지식정보 기업 있다.
ㆍ1번 출구: 송도 스타디움 12
→연계버스 : 좌석 버스 303-1 (십정동 차고지 - 인천국제공항 제2터미널)
                    급행 버스 99번 (송도 제2차 고지 - 송내역 남부)
ㆍ2번 출구: 지식정보 단지, 현지 글로 번 패션 복합센터
→연계버스 : 급행 버스 91번 (동춘동 차고지 - 청라국제도시역)
ㆍ3번 출구: 송도웰카운티3단지아파트, 인천가톨릭대학교, 인천해송고등학교, 송도 건강생활지원센터
→연계버스 : 좌석 버스 303-1 (십정동 차고지 - 인천국제공항 제2터미널)
                    급행 버스 91번 (동춘동 차고지 - 청라국제도시역)
ㆍ4번 출구: 송도웰카운티1단지아파트, 해송초등학교, 인천 해송중학교, 미추홀공원
→연계버스 :급행버스 99번 (송도 제2차 고지 - 송내역 남부)

③현재 인천 1호선은 수도권 광역급행철도 GTX-B노선의 기점인 인천대입구역에서 종점인 경기도 남양주시 마석역을 잇는 계획이 완성되었다. 개통 예정은 2030년이다.

 

■주변환경

해당 아파트 이름의 이유는 글로벌파크라는 공원이 아파트와 이어져있어 작명한 것이다. 글로벌파크는 누리공원과 연결되어있다. 근린생활시설로는 근처에 트리플스트리트, 홈플러스 인천송도점과 현대프리미엄아울렛 송도점도 있다.

 

■송도 바이오 클러스터

 송도 바이오클러스터의 생산 캐파는 더 확대될 전망이며, 다양한 바이오 분야의 선도기업이 다수 입주했고, 앞으로도 탄생할 예정이다. 송도 바이오클러스터에 오는 2024년 SK바이오사이언스가 입주하면, 셀트리온, 삼성바이오로직스, 에스티젠바이오, 얀센백신, 바이넥스 등을 필두로 CDMO(개발위탁생산), CRO(임상수탁기관), 바이오 원부자재 기업 등, 60개 기업 이상이 벨류체인을 형성하고, 이에 따라 송도는 더 고도화된 바이오클러스터로 발전할 것이라고 내다봤다.

 

인천의 바이오 생산 캐파는 지난 2021년 56만 리터 규모로 나타났고, 오는 2030년에는 100만 리터를 넘어 108만 리터 규모에 이를 것으로 예상된다. 이는 세계 최대 규모이고, 세계적인 바이오클러스터인 샌프란시스코의 바이오의약품 생산 캐파는 44만 리터, 싱가포르는 27만 리터 규모에 불과하다. 송도가 압도적인 생산 캐파를 보유하게 되는 셈이다.

 

■학군
일명 초등학교 품은 아파트로 단지 내에 인천 송면초등학교(총원 1,400명)가 있다. 맞은편에 능허대중학교가 있다.
송도 학원가는 1 172개의 학원이 있다. 현재는 1 학원가가 분할되어 보이지만 컨벤시아대로 양옆으로 학원 건물의 연속성이 생긴다면 넓은 면적의 학원가로 인식될 것이고 전국에서 상위권에 들어갈 확률이 높다.

앞으로 다른 학원가가 들어선다면 5공구의 예전 BRC 부지에 건물이 들어서는데 학원가로 구성하겠다는 노력이 있다.

송도 학원가와 단지 거리

인천시 연수구 중학교 학업성취도

인천시 연수구 고등학교 학업성취도