e편한세상 계양더프리미어

■단지정보

인천시 계양구 효서로 145 

세대수: 1646세대(민간임대83세대 포함, 총 12개동)

저/최고증: 28층/33층

사용승인일: 2021년10월

총주차대수: 1942대(세대당 1.17대)

용적률 249% / 건폐율 14%

면적타입 56㎡, 65㎡, 79A㎡, 79B㎡, 98㎡, 107㎡

실거래가격 ①2022년 매매거래 없음 / 전세거래 없음

                   ② 2021.09.17 / 107㎡ / 7억2000만원 

                   ③ 2021.11.04 / 98㎡ / 6억3059만원

 

■교통편 -지하철

 

①e편한세상 계약더프리미어 단지에서 가장 가까운 역은 인천 1호선 작전역이다. 700~800m 거리이기 때문에 도보이용시 대략 10~15분정도의 시간이 소요된다.   

작전역은 2019년 기준으로 인천 1호선에서 승하차량이 두 번째로 많은 역이다. 그 이유는 역세권의 범위가 넓기 때문인데, 경인교대입구역까지는 서쪽의 산줄기에 막혀 시가지가 좁게 이어지다가 작전동에 이르러 급격하게 서쪽으로 시가지가 확장된 형태를 띠고 있다. 역이 위치한 작전동뿐만 아니라 서쪽의 효성동을 간접 역세권으로 끼고 있다. 이 봉오대로의 존재 덕분에 작전역의 역세권은 인천 1호선 부평역 이북에서 가장 깔끔하게 정돈되어 있다. 넓고 반듯한 도로와 인도가 사람의 접근을 편리하게 하고, 이것이 작전역 이용률을 높이는 데에도 어느 정도 기여한다.
2003년에 이미 25,000명에 이르러 개통 초기부터 인천 1호선 최상위권의 수요를 자랑하는 역이었다. 이후에 소폭 감소하여 2022년 대략 24,000명이 이용하고 있다. 

 

②서울 지하철 2호선 청라 연장 노선도

서울 지하철 2호선을 인천 청라국제도시까지 연결하대장홍대선을 현재 추진 중인 서울7호선 청라 연장선과 연결하는 내용의 서울2호선 청라연장사업이 검토되고 있다. 대장홍대선은 서울 2호선 홍대입구역, 상암DMC, 가양, 부천 대장지역을 연결하는 노선이다.는 '서울 2호선 청라연장사업' 추진을 위한 인천시 협의안이 늦어도 2023년3월까지는 마련될 전망이다.  

인천시는 대장홍대선을 서울7호선 청라연장선과 연결해 청라국제도시 등 서구지역과 계양테크노밸리 등 계양구 지역 주민들의 교통편의를 높일 수 있도록 할 방침이다. 

서울 2호선 청라연장사업은 지난해 국토부가 고시한 제4차 국가철도망 구축계획에 '추가 검토사업'으로 반영돼 있다. 사업 타당성을 확보할 수 있는 최적의 노선과 정거장 등 건설 운영계획 등을 수립해 협의에 나서겠다는 게 시 구상이다.

인천시는 내년 중 서울시, 경기도, 대장홍대선 민간사업자 등과 협의해 최적 대안을 확정하고, 이 대안이 제5차 국가철도망 구축계획에 반영될 수 있도록 할 계획이다. 이번 사업엔 약 1조6천억원의 사업비가 투입돼야 할 것으로 예상되고 있다.

■교통편 -버스

일평균 이용객수가 인천 1호선에서 두번째로 많은  24,000명이 이용하는 역답게 연계버스 또한 많다. 서울로 출퇴근하는 사람들도 많이 이용하기 때문에 광역버스 1500(계산동 롯데마트 - 서울역),9500(부평역- 시민의숲.양재꽃시장),9300(강남역서 초현대타워 앞) 등 운행하고, 위치상으로 인천의 중심으로 보이는 부평으로 이동하는 버스와 서구로 넘어가는 지하철이 없기 때문에 서구이동 버스등이 있다.

 

 

①작전역 1번 출구

 

광역버스 1500(계산동 롯데마트 - 서울역), 9500(부평역- 시민의숲.양재꽃시장)

간선 30(왕길동-송내 남부역), 66(드림파크 야생화단지) ,80(송내역.영화의거리)

지선 584(계양역), 584-1(서운일반산업단지)

일반 88(대장 공영차고지) , 90(강화터미널)

 

②작전역 2번 출구(41092)

 

간선 2-1(청라 디 이스트)

급행 간선 급행 95(효성동 동화운수 차고지)

 

③작전역 3번 출구(41076)

 

광역 9300(강남역서 초현대타워 앞)
간선 14(오조산공원)
급행 간선 급행 95(사리울중학교)

 

④작전역 4번 출구(41062)

 

간선30(왕길동(기점)), 66(드림파크 야생화단지), 80(송내역.영화의거리), 300(송정역)
지선 584-1(서운일반산업단지), 588(서운동)
일반 88(대장 공영차고지),90(강화터미널)

 

⑤작전역 5번 출구(41057)
간선14(항동7가 버스 차고지),30(송내역 남부),80(원창동(기점)),300(원창동(기점))
지선,584-1(부평역(27번 출구)),585(부평역),588(인천나비공원),590(유림골프장)
일반 88(여의도환승센터),90(부평역)

 

⑥작전역 6번 출구(41433)
간선 2-1(계산여고), 14(오조산공원)
지선 585(부평역)

 

⑦작전역 7번 출구(41401)
광역 9300(호수공원 음악분수)
간선 2-1(청라 디 이스트)
급행 간선 급행 95(효성동 동화운수 차고지)
지선 584(원창동(종점)),585(백영아파트),590(효성동 동화운수 차고지)

 

⑧작전역 8번 출구(41093)
광역 1500(서울역), 9500(부평역)
간선 30(송내역 남부),66(도담공원.푸르지오더베뉴),80(원창동(기점))
지선,584(원창동(종점)),584-1(부평역(27번 출구))
일반 88(여의도환승센터),90(부평역)

 

⑨

BRT 7700(가양역.우성아파트),7700(로봇 타워)

 

■교통편- 도로
경인고 속도록 접근이 용이하여 전국 주요 도심 이동하기 편리한 광역 교통망이 있다. 봉오대로 BRT 노선, 서울외곽순환고속도로 등 서울까지 빠르게 진입할 수 있다.

■주변 환경
단지 주변 효성남초, 명현초 등 도보로 이동 가능한 학교와 홈플러스 작전역점, 작전시장, 효성도서관, 부평산업단지와 가까워 생활시설이나 일자리까지 이동이 편리하다.
천마산, 계양 도시자연공원구역 등이 가까이 있어 운동 및 힐링 코스로도 좋아 보인다.

 ■주변 개발계획

①계양 테크노밸리 (계획)

사업면적 2,386,000㎡(721,765평)

사업목표 대통령 지역공약으로 '도심형 최첨단 국가산업단지 조성' 목표

 

②서운 산업단지 (조성중)

사업면적 524,910㎡(158,785평)

총사업비 3,602억원

사업기간 2014~2019년

기대효과 2만여명의 고용창출/ 2조1천억원의 생산유발효과

 

③오정 물류단지(조성중)

사업면적 457,857㎡(135,502평)

총사업비 2,496억원

사업기간 2008~2018년

기대효과 3천여명의 고용창출/ 6,320억원의 생산유발효과